Für Ihre Familie. Gediegener Walmdachbungalow auf ca. 800 m² Grundstück vor den Toren Hamburgs

Reichert & Gehrke Immobilien

Lage: Reinbek

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 4-5

Grundstücksfläche: ca. 802 m³

 

Baujahr: 1972

Energienachweis: B: 244 kWh/(m²*a), Öl, G

 

Kaufpreis: € 500.000,-

 

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gediegenes Einfamilienhaus, das im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise sowie im klassischen Walmdachbungalow-Stil errichtet wurde. Neben der hervorragenden Raumaufteilung, besticht die Liegenschaft jedoch insbesondere durch seine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das Außenkleid präsentiert sich in einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, zu der die massiven Mahagoniholz-Fenster und das anthrazitfarben eingedeckte Dach passend Akzente setzen. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert und gewährt im Untergeschoss, neben weiterem Raum, eine angenehme Raumhöhe.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen derzeit zentral über eine Ölheizung der Fa. Viessmann aus 1984. Für die Umrüstung auf Gas liegen die entsprechenden Versorgungsleitungen bereits in der Straße.

Des Weiteren beinhaltet das Angebot eine große Doppel-Garage (jeweils mit E-Tor) mit einem direkt angeschlossenen, sehr geräumigen Werk-/ Abstellraum. Zudem stehen auf dem Grundstück weitere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Die gesamte Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.

 

 

impressionen


grundrisse