Eine Sahnestück inmitten von Wentorf: Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential 

Reichert & Gehrke Immobilien

Lage: Wentorf

Objektart: Gewerbefläche

Nutzfläche: ca. 701 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.471 m²

 

Baujahr: 1925, 2011 Modernisierung

Energienachweis: B: 317,1 kWh(m²*A)

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das sich inmitten bester Zentrumslage der aufstrebenden Gemeinde Wentorf bei Hamburg befindet.

 Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1925 als Fachgeschäft für Backwaren mit einer darüberliegenden Wohnung errichtet und im Laufe der vergangenen Jahrzehnte stets erweitert. So umfasst das Ensemble mittlerweile eine große Ladenfläche mit Gastronomiebereich und Produktionsflächen im Erdgeschoss sowie Wohn- und Büroräume im Dachgeschoss.

 Der der Straße zugewandte Gebäudeteil wurde zuletzt im Jahre 2011 umfangreichen Modernisierungs-Maßnahmen unterzogen. So wurde neben einem vollständigen Ladenumbau auch ein besonderes Augenmerk auf energetische Sanierung gesetzt.

 Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahre 2010. Die Warmwasseraufbereitung wird zudem durch Solarthermie unterstützt.

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