Für Kapitalanleger: Tip-top gepflegtes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Reinbek
Lage: Reinbek
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Vermietbare Fläche: ca. 379 m²
Einheiten: 3
Baujahr: 1963
Energienachweis: Ausweis wird erstellt.
Mieteinnahmen: ca. € 54.000,- netto p.a.
KAufpreis: € 995.000,-
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes, tip-top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahre 1963 in absolut zentraler Lage der Stadt Reinbek errichtet wurde.
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern fortlaufend renoviert. So wurden neben umfangreichen Renovierungen innerhalb der Mieträumlichkeiten auch grundlegende Dinge an Fach und Haustechnik, wie Fenster, Zentralheizung und Versorgungsleitungen, erneuert.
Die drei Einheiten verteilen sich auf eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im Ober- und im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und hält rund ¾ der gesamten Miteigentumsanteile. Beide Teile können jedoch als wirtschaftlich unabhängig voneinander betrachtet werden.
